شراء العقارات | بناء منزل | استئجار منزل | المنح و القروض | مشاريع استثمارية

تبدأ عملية بناء بيتك باختيار مقاول بناء و استشاري معتمدين لدى حكومة عجمان و مسجلين في غرفة التجارة و الصناعة:

للحصول على قائمة المقاولين المعتمدون انقر  هنا
 
و بعد الانتهاء من التصاميم المبدئية يتوجب التوجه لدائرة البلدية و التخطيط للحصول على رخصة للبدء بالاعمال  مصطحبا الوثائق  اللازمة  لمبنى الدائرة – كاونتر الشؤون الهندسية.
و تشمل عملية ترخيص البناء على ثلاث مراحل متسلسلة هي:
 
• اعتماد المخططات المبدئية مصطحبا الوثائق التالية
    - صورة عن مخطط الموقع
    - صورة عن سند الملكية
    - نسختين من المخططات المعمارية مصدقة من الاشتشاري
    - عقد التكليف بين المالك و الاستشاري
    - الرخصة التجارية للاستشاري
    - رسالة من مؤسسة عجمان للصرف الصحي
 
• اعتماد المخططات التنفيذية
    - ايصال دفع الرسوم لترخيص البناء
    - نسخة الموافقه المبدئية الأصلية (سارية المفعول) + جميع المستندات الخاصة بالموافقة المبدئية
    - نسختين من المخططات التنفيذية النهائية (المعمارية والإنشائية) مختومة وموقعة من الاستشاري
    - الحسابات الإنشائية على قرص مدمج
    - صورة من الموافقة على التمويل من برنامج الشيخ زايد للإسكان (للمشاريع الممولة من البرنامج)
    - اعتماد مدقق إنشائي والكتروميكانيكا كطرف ثالث (للمباني الأكثر من 20 طابق شاملاً القبو والأرضي والمواقف من مدقق معتمد من الدائرة)
    - تقرير فحص التربة للموقع (للمباني السكنية التجارية و إختياري للفيلا فقط)
    - المنسوب المرجعي ( إدارة الطرق و البنية التحتية )
 
• اصدار رخصة البناء
    - طلب خدمة ( استمارة مدون عليها تفاصيل المشروع )
    - الملف الخاص باعتماد المخططات التنفيذية  و نسخة فقط من كل من المخططات المعمارية و الإنشائية المعتمدة من قبل البلدية
    - جدول الأحمال الكهربائية
    - عدم الممانعات من الدوائر الخدمية بعدم وجود خدمات داخل حدود الارض (من الهيئة الاتحادية الكهرباء والماء + الاتصالات + شركة عجمان للصرف الصحي)
     حسب النموذج   المعتمد + شهادات عدم االممانعة من الإمارات للغاز في بعض أماكن الإمارة
    - عقد مقاولة للمشروع بين كل من المالك  أو المستثمر و المقاول
    - الرخصة التجارية لكل من المقاول و الاستشاري على أن تكون سارية المفعول و صادرة من دائرة البلدية و التخطيط- عجمان وفق الفئة المطلوبة
    - عقد نظافة بين المقاول و شركة عجمان للاستثمار و التسويق ( AIMS  ) يستثنى من ذلك كل من مدينتي مصفوت و المنامة
    - رسالة إشراف من قبل الاستشاري أو عقد تكليف استشارات هندسية
    - بوليصة تأمين  للمباني الأكثر من ثلاثة أدوار ذات مسؤولية شاملة من شركة تأمين لديها فرع  بالإمارة
    - موافقة الدفاع المدني للمباني السكنية والصناعية
    - اعتماد مخطاطات الاتصالات و الصرف الصحي
    - إيصال التأمين
    - نسخة الكترونية لمخطط الموقع العام للمبنى على قرص مدمج
    - الاسم التعريفي للمباني التجاري