تسجيل بيع عقار / وحدة عقارية

عبارة عن توثيق عملية البيع بين طرفي العقد البائع والمشتري أو من ينوب عنهم قانونيا ويثبت بهذا التوثيق انتقال ملكية العقار او الوحدة العقارية من البائع الى المشتري.

الوثائق المطلوبه

    الأفراد

  • اصل سند الملكية /شهادة الملكية/ شهادة التسجيل المبدئي " في حال المستندات غير محدثة بالهوية الاماراتية "

  • شهادة براءة ذمة/عدم ممانعة من المطور العقاري (للوحدات العقارية فقط)

  • عقد بيع مبدئي من المكتب العقاري (إن وجد).

  • جواز سفر ساري لغير المقيمين

    • الأعمال

  • اصل سند الملكية /شهادة الملكية/ شهادة التسجيل المبدئي " في حال المستندات غير محدثة بالهوية الاماراتية "

  • عقد تأسيس والرخصة التجارية للمؤسسات والشركات .

  • شهادة براءة ذمة / عدم ممانعة من المطور العقاري (للوحدات العقارية فقط)

  • عقد بيع مبدئي من المكتب العقاري (إن وجد).

    • الجهات الحكومية

  • اصل سند الملكية /شهادة الملكية/ شهادة التسجيل المبدئي " في حال المستندات غير المحدثة بالهوية الاماراتية "

خطوات تقديم الخدمة

  • 1 تقديم طلب الخدمة و الوثائق المطلوبة عبر بوابة الخدمات الرقمية
  • 2 مراجعة الطلب و الموافقة عليه من قبل مركز اسعاد المتعاملين
  • 3 حضور الأطراف المعنية للدائرة و توقيع العقد
  • 4 سداد الرسوم
  • 5 تحميل سند الملكية /شهادة الملكية/ شهادة التسجيل المبدئي من خلال تطبيق الهوية الرقمية

رسوم الخدمة

  • بيع عقار: المواطن ومجلس التعاون 2 % وبحد أدني 2,500 درهم والوافد 3% وبحد ادنى3,000 درهم مع رسوم التمليك ويتحملها المشتري.

  • بيع عقار: 5,000 درهم عدم ممانعه من التصرف بأراضي الملكية المشتركة

  • بيع عقار: 2000درهم تسجيل عقار لبرامج الاسكان الحكومية وشبه الحكومية

  • بيع عقار: للمواطن 2% تسجيل عقار بحكم قضائي من قيمة العقار بحد أدنى 2,500 درهم وللوافد 3 % تسجيل عقار بحكم قضائي من قيمة العقار بحد أدنى 3,000 درهم مع رسوم التميك يتحملها المشتري.

  • بيع وحده عقارية: 2% من قيمة الوحدة العقارية ويتحملها المشتري

  • بيع وحدة عقارية: 2%تسجيل عقار بحكم قضائي من قيمة العقار بحد أدنى 2,500 درهم

  • 200 درهم للوكالة للأقارب لدرجه الاولى والثانية في حالة البيع و1,000 درهم في حالة البيع لنفس الوكيل و 2 % من قيمة العقار في حالة البيع بالوكالة للغير او 3 % في حالة التكرار الوكالة ويتحملها البائع .

  • 2,000 درهم تسجبيل العقار المباع عن طريق المزاد العلني الذي ينظمة المكتب

  • 1,500 درهم تسجيل العقار المباع عن طريق مزاد علني تنظمه الدائرة

  • 350 رسوم اصدار سند الملكية /شهادة الملكية/ شهادة التسجيل المبدئي

  • رسوم التمليك على الوافد عند شراء الاراضي و تحتسب على مساحة الاراضي و نوع الاستخدام بحد ادنى 10000 درهم يمكن الاستفادة من حاسبة رسوم التمليك لمعرفة الرسوم https://ajmanre.gov.ae/services/tamleek-fees-calculator/

  • 1% من قيمة تقييم العقار ويتحملها البائع.

  • قيمة مضافة خروج الموظف لاعتماد التوقيع خارج الدائرة عجمان :300/ الشارقة ، ام القوين :500 / دبي ـ رأس الخيمة :1000 /ابوظبي ، العين 2000 / المنطقة الغربية 3000

  • بيع عقار أو وحدة عقارية بالوكالة من الاقارب أو من أقارب الزوجين بما في ذلك المصاهرة من الدرجة الأولى أو الثانية أو الثالثة أو علاقة قانونية أو وكيل الورثة أو لذات الوكيل 200 العلاقة القانونية تتضمن مدير الشركة أو محامي الموكل.

  • بيع عقار أو وحدة عقارية بالوكالة للغير بخلاف ما هو وارد في البند (17) ويشمل تكرار الوكالة 2% من قيمة تقييم العقار أو الوحدة العقارية أو نسبة التملك.

مدة الخدمة

  • 5 دقائق