تسجيل بيع عقار / وحدة عقارية

تتيح هذه الخدمة للأفراد وقطاع الأعمال والجهات الحكومية تسجيل وتوثيق بيع عقار أو وحدة عقارية بين البائع والمشتري أو من ينوب عنهما قانونًا، بما يضمن انتقال الملكية بصورة نظامية ومعتمدة.

الوثائق المطلوبه

    الأفراد

  • عقد بيع مبدئي من المكتب العقاري (إن وجد).

  • اصل سند الملكية /شهادة الملكية/ شهادة التسجيل المبدئي " في حال المستندات غير محدثة بالهوية الاماراتية "

  • شهادة براءة ذمة/عدم ممانعة من المطور العقاري (للوحدات العقارية فقط)

    • الأعمال

  • جواز السفر ساري المفعول

  • عقد تأسيس الشركة

خطوات تقديم الخدمة

  • 1 تقديم الطلب وإرفاق الوثائق عبر القنوات المتاحة
  • 2 استلام إشعار بالموافقة على الطلب و سداد الرسوم عبر رسالة نصية أو بريد إلكتروني
  • 3 دفع الرسوم
  • 4 توقيع عقد البيع من قبل جميع أطراف المبايعة
  • 5 تحميل سند الملكية أو شهادة ملكية أو شهادة تسجيل مبدئي من خلال تطبيق الهوية الرقمية - او من خلال محفظة المستندات الخاصة بالدائرة

رسوم الخدمة

  • بيع عقار: المواطن ومجلس التعاون 2 % وبحد أدني 2,500 درهم والوافد 3% وبحد ادنى3,000 درهم مع رسوم التمليك ويتحملها المشتري. - AED 3

  • رسوم عدم ممانعة من التصرف بأراضي الملكية المشتركة - AED 500

  • رسوم تسجيل بيع عقار لبرامج الاسكان الحكومية وشبه الحكومية - AED 2000

  • رسوم بيع وحده عقارية ويتحملها المشتري - AED 2

  • بيع وحدة عقارية: 2%تسجيل عقار بحكم قضائي من قيمة العقار بحد أدنى 2,500 درهم - AED 2

  • 200 درهم للوكالة للأقارب لدرجه الاولى والثانية في حالة البيع و1,000 درهم في حالة البيع لنفس الوكيل و 2 % من قيمة العقار في حالة البيع بالوكالة للغير او 3 % في حالة التكرار الوكالة ويتحملها البائع .

  • تسجيل بيع عقار عن طريق المزاد - AED 2000

  • 1,500 درهم تسجيل العقار المباع عن طريق مزاد علني تنظمه الدائرة

  • رسوم اصدار سند الملكية /شهادة الملكية/ شهادة التسجيل المبدئي - AED 350

  • رسوم التمليك على الوافد عند شراء الاراضي و تحتسب على مساحة الاراضي و نوع الاستخدام بحد ادنى 10000 درهم يمكن الاستفادة من حاسبة رسوم التمليك لمعرفة الرسوم https://ajmanre.gov.ae/services/tamleek-fees-calculator/ - AED 10000000-10000

  • رسوم البائع - AED 1

  • قيمة مضافة خروج الموظف لاعتماد التوقيع خارج الدائرة عجمان :300/ الشارقة ، ام القوين :500 / دبي ـ رأس الخيمة :1000 /ابوظبي ، العين 2000 / المنطقة الغربية 3000 - AED 3000-300

  • بيع عقار أو وحدة عقارية بالوكالة من الاقارب أو من أقارب الزوجين بما في ذلك المصاهرة من الدرجة الأولى أو الثانية أو الثالثة أو علاقة قانونية أو وكيل الورثة أو لذات الوكيل 200 العلاقة القانونية تتضمن مدير الشركة أو محامي الموكل.

  • بيع عقار أو وحدة عقارية بالوكالة للغير بخلاف ما هو وارد في البند (17) ويشمل تكرار الوكالة 2% من قيمة تقييم العقار أو الوحدة العقارية أو نسبة التملك.

مدة الخدمة

  • 5 دقائق